以「預(yù)告登記」方式規(guī)避奢侈稅，將補(bǔ)稅並加重處罰 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
以「預(yù)告登記」方式規(guī)避奢侈稅，將補(bǔ)稅並加重處罰
新聞?wù)?/span>
  • 以「預(yù)告登記」方式規(guī)避奢侈稅，將補(bǔ)稅並加重處罰
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人銷(xiāo)售持有期間在2年以?xún)?nèi)之房地，除符合特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡(jiǎn)稱(chēng)奢侈稅)條例第5條排除課稅之情形外，應(yīng)依持有期間分別以銷(xiāo)售價(jià)格按稅率10％或15％申報(bào)繳納奢侈稅。
 
該局近期查獲一案例，甲君於2012年2月間經(jīng)由拍賣(mài)取得A房地，並於2012年11月間先將該房地辦理「預(yù)告登記」予乙君以確保其權(quán)利，嗣於持有期間一屆滿(mǎn)2年，雙方隨即在2014年2月間另行簽訂買(mǎi)賣(mài)契約，並於2014年4月間同時(shí)辦理塗銷(xiāo)預(yù)告登記及買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)登記予乙君。
 
依相關(guān)資料來(lái)看，甲君出售時(shí)已持有該房地期間滿(mǎn)2年，不須課徵奢侈稅，惟經(jīng)該局查核後發(fā)現(xiàn)，甲君至預(yù)告登記日止所有權(quán)雖未移轉(zhuǎn)，但於預(yù)告登記時(shí)已收取訂金80萬(wàn)元，並假借每月收取租金之租賃方式以代替房地價(jià)金之收取，該局乃依實(shí)質(zhì)課稅原則認(rèn)定預(yù)告登記日為出售房地日期，因持有期間未滿(mǎn)１年，依法按該房地銷(xiāo)售價(jià)格800萬(wàn)元及稅率15％，核定補(bǔ)徵甲君奢侈稅120萬(wàn)元，並處2.5倍罰鍰。
 
該局籲請(qǐng)納稅義務(wù)人切勿利用其他登記等不正當(dāng)方法逃漏奢侈稅，如有類(lèi)似情形，在未經(jīng)人檢舉或稽徵機(jī)關(guān)調(diào)查前，請(qǐng)儘速向戶(hù)籍所在地之國(guó)稅局補(bǔ)申報(bào)及繳納稅款，即可適用稅捐稽徵法第48條之1規(guī)定補(bǔ)稅加計(jì)利息而免罰，類(lèi)似案件國(guó)稅局將持續(xù)查核中，請(qǐng)納稅義務(wù)人切勿心存僥倖，以免受罰。